短期から長期まで、あなたの暮らしにフィット【広告】

2025年4月28日

1. 家具・家電付き物件が豊富

レオパレス21の最大の特徴と言えるのが、「家具・家電付き物件」が多いことです。通常の賃貸住宅では、引っ越しの際に家具や家電を購入したり運んだりする必要がありますが、レオパレスではベッド、テーブル、テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、エアコンなど、生活に必要な家具・家電が備え付けられている物件が多数あります。

家具・家電付きのメリット

初期費用を抑えられる
　新しく家具や家電を買い揃える必要がなく、引越し費用が格段に安くなります。
引越しが楽
　大きな家具や家電を運ぶ手間がなく、身軽に引越しできるのが大きな魅力です。
すぐに新生活を始められる
　荷物が少なくても生活に困らないので、急な転勤や引越しでも安心です。

このシステムは、特に学生や単身赴任者、長期出張者にとって大きなメリットとなります。

2. 短期・長期どちらもOKな柔軟な契約

レオパレス21では、一般的な2年契約の賃貸だけでなく、1ヶ月からの短期契約が可能な物件も用意されています。これにより、住まいを必要とする期間や用途に応じたフレキシブルな住まい選びができます。

柔軟な契約期間のメリット

転勤・出張時にも最適
　急な異動や出張の際、ホテルよりも自宅感覚で過ごせるので快適です。
進学・就職活動中の仮住まいにも
　一時的に住む場所が欲しいという人にもぴったり。敷金・礼金なしのプランもあり、初期費用も抑えられます。
リモートワークや二拠点生活にも
　近年増えているリモートワークや地方でのサブ拠点づくりにも柔軟に対応できます。

この**「マンスリープラン」**と呼ばれる短期契約は、月単位で契約できるのが大きな魅力です。退去日も柔軟に調整できるため、予定が変わっても安心です。

3. 全国展開で、どこでも住める

レオパレス21は、全国に約50万戸以上の物件を展開しています。都市部から地方都市、郊外まで、幅広いエリアに物件があるため、どこに行ってもレオパレスの住まいを利用できます。

全国ネットワークのメリット

転勤先や進学先でも探しやすい
　地方への転勤や大学進学などでも、レオパレスの物件が見つかることが多いです。
引越しサポートが充実
　全国展開しているので、物件探しから契約、引越しまでワンストップで対応してもらえます。
都市部から地方まで対応
　ライフスタイルや勤務先に合わせた住まい選びができます。

これにより、同じレオパレスブランドの物件を、勤務地やライフステージが変わっても利用し続けられるのは大きなメリットです。

4. Wi-Fi完備でインターネットがすぐ使える

レオパレス21の多くの物件では、インターネット環境（Wi-Fi）が完備されており、契約してすぐにネットが使える状態になっています。手続き不要で、到着したその日からスマホやPCでネットが使えるのは非常に便利です。

インターネット完備のメリット

すぐに仕事・生活に使える
　リモートワークや動画視聴など、すぐにネット環境が必要な人にとってはありがたいポイント。
追加工事が不要
　インターネット回線の契約や工事の手間が省けます。
通信費を抑えられるプランも
　入居者向けのインターネットプランで、通信費が安く抑えられることもあります。

特にリモートワークやオンライン授業が増えている昨今では、インターネット環境が整っていることは重要なメリットです。

5. 敷金・礼金ゼロ物件も多数

レオパレス21では、敷金・礼金が不要な物件も多数揃えています。賃貸契約時の大きな出費となる敷金・礼金がゼロで済むことで、初期費用を大幅に抑えることが可能です。

敷金・礼金ゼロのメリット

初期費用が安く済む
　引越し時の大きなハードルとなる初期費用が抑えられるため、気軽に新生活を始められます。
気軽に住み替えできる
　生活環境が変わったときに、敷金・礼金ゼロの物件なら負担が少なく引越しが可能です。
お得なキャンペーンも頻繁に実施
　特定の物件では、さらに初月家賃割引などのキャンペーンが行われることもあります。

この仕組みにより、一人暮らしデビューや急な引越しでも負担が少なく新生活がスタートできます。

6. セキュリティ対策が充実

レオパレス21の物件は、防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ設備が整っている物件も多く、女性の一人暮らしや夜遅く帰宅する人にも安心感があります。

セキュリティ設備のメリット

安心して暮らせる環境
　防犯カメラやオートロックで不審者の侵入を防ぎます。
女性専用物件もあり
　女性専用フロアや女性専用物件も用意されているため、より安心して暮らせます。

こうした防犯意識の高い設計が、安心・快適な暮らしをサポートしています。

7. サポート体制が充実

レオパレス21では、24時間365日対応のサポート窓口が用意されています。設備トラブルや生活上の不安など、いつでも相談できる体制が整っているため、初めての一人暮らしでも安心です。

サポート体制のメリット

トラブル時も安心
　鍵の紛失や水漏れなどのトラブルにすぐ対応してもらえます。
生活相談も可能
　住み始めてからの生活相談にも親身に対応してもらえます。
入居から退去までサポート
　契約から引越し、退去時のサポートまで一貫してフォローしてもらえます。

1. 家賃や共益費が割高に感じることがある

レオパレス21の物件は、家具・家電付き、Wi-Fi完備などの設備が充実している一方で、家賃や共益費が相場よりもやや高めに設定されていることが多いです。特に、マンスリー契約（短期契約）の場合は、ホテルのような利便性がある代わりに、賃料が月額10万円以上になるケースもあります。

割高感がある理由

家具・家電が備え付けられているため
　その分の設備費用が家賃に上乗せされていると考えられます。
短期契約プランの料金体系
　1ヶ月から契約できるマンスリープランは利便性が高いですが、月あたりの家賃は通常の賃貸より高めです。
共益費や管理費が高め
　共益費（建物の維持管理費）が月5,000円以上かかる場合もあり、トータルコストが上がることがあります。

具体例

東京都内で比較的広いワンルーム物件を借りる場合、一般的な賃貸では月額6～8万円程度のところ、レオパレスでは家具・家電付きで8～10万円となることがあります。そのため、「設備は便利だけど家賃が高い」と感じる方も少なくありません。

2. 壁が薄い・防音性が低い

レオパレス21の物件で、最も多く指摘されているデメリットが「壁が薄い」という点です。実際、過去には一部の物件で**施工不良問題（界壁問題）が報じられたこともあり、住民同士の生活音が聞こえやすいという口コミが多く見られます。

防音性が低いことの影響

隣人の生活音が気になる
　話し声やテレビの音、洗濯機の音などが壁越しに聞こえてしまう場合があります。
自分の音が漏れる不安
　逆に、自分の生活音が隣人に聞こえていないか心配になることも。
生活リズムが合わないとストレスに
　夜型や早朝型の住人が隣接していると、音で目が覚めてしまうこともあります。

口コミ例

「隣のくしゃみまで聞こえる…」
「夜中の洗濯機の音が響いて眠れない」

こうした声が多いため、静かな環境を重視する人には注意が必要です。ただし、近年の新築・リフォーム済み物件では防音性が改善されているケースもあるため、内見時の確認が重要です。

3. 退去時の原状回復費用が高め

レオパレス21に限らず賃貸物件では退去時の原状回復費用が発生しますが、レオパレスでは「費用が高めだった」という声が一定数見られます。特に、通常の汚れや劣化であっても、清掃費用や修繕費用が加算されることがあるため、思ったより多くの費用を請求されるケースがあります。

退去費用の内訳

ルームクリーニング費用
　3万円～5万円が相場。物件によっては必須項目として契約時に設定されていることもあります。
設備や壁紙の修繕費用
　生活傷や汚れが大きい場合、別途請求されることがあります。

トラブル事例

「入居時からあった汚れなのに修繕費を請求された」
「敷金ゼロでも退去費用で5万円以上かかった」

こういったトラブルを防ぐためには、入居時の状態を写真で記録しておくことが重要です。また、契約時に退去費用の詳細についてしっかり確認しましょう。

4. 設備の古さや不具合があることも

レオパレス21の物件は全国に広がっており、築年数やメンテナンス状況にばらつきがあります。そのため、築年数が古い物件では設備の劣化や不具合が見られることもあります。

設備に関する不満の例

エアコンが古く効きが悪い
水回りが使いづらい（シャワーの水圧が弱いなど）
家具や家電のデザインが古い、使いにくい

メンテナンス対応について

基本的には設備トラブルがあった場合、レオパレス21のサポートに連絡すれば対応してもらえますが、修理に時間がかかる場合もあるため、ストレスを感じる方もいます。

5. 保証人が不要でも保証会社の利用料が必要

レオパレス21では、保証人不要で契約できる点が魅力ですが、その代わりに保証会社への加入が必須となる場合が多いです。この保証会社の利用料は初回契約時に2万円～3万円、さらに年1万円程度の更新料がかかります。

保証会社利用のデメリット

初期費用に加算される
　敷金・礼金ゼロでも保証会社利用料があるため、トータルの初期費用は増えます。
支払い遅延時に保証会社とやりとりが発生
　家賃の支払いが遅れた場合、保証会社からの督促が行われるため、煩わしさを感じる方もいます。

保証人が用意できる場合でも、保証会社利用が必須のケースがあるため、契約時の確認が必要です。

6. 物件によって立地や周辺環境に差がある

レオパレス21は全国展開しており、物件数が多い反面、立地や周辺環境にバラつきがあります。都市部の便利なエリアだけでなく、郊外の交通アクセスが悪い場所にも物件があります。そのため、実際に住んでみると不便に感じるケースもあります。

立地に関する注意点

駅から遠い物件もある
　「徒歩10分以内」と書かれていても、坂道や夜道が暗いなど、実際には不便に感じる場合があります。
周辺環境が合わないことも
　周囲が静かすぎる、逆に騒がしい、買い物施設が遠いなど、ライフスタイルに合わない可能性があります。

内見時に周辺環境までしっかり確認することが重要です。

レオパレス21と他社比較表

会社名	家具・家電付き	短期契約（マンスリー）	防音性	物件数・エリア数	初期費用	サポート体制
レオパレス21	〇	〇（1ヶ月～）	△（物件による）	全国約50万戸	敷金・礼金ゼロ物件あり	24時間365日対応
マンスリーマンション東京	〇	〇（7日～）	〇（一般的な防音仕様）	東京・首都圏中心	保証金あり	平日サポート
ウィークリーマンション.com	〇	〇（1週間～）	〇（物件による）	全国主要都市中心	初期費用込みプランあり	平日サポート
大東建託（DK SELECT）	△（オプション）	△（物件により対応）	〇（新築は高い）	全国100万戸以上	敷金・礼金あり	24時間365日対応
UR賃貸住宅	×	△（短期対応物件あり）	〇（公共住宅仕様）	全国170万戸以上	敷金あり・礼金ゼロ	平日サポート

各社の特徴とレオパレス21との比較

1. レオパレス21

家具・家電付き物件が豊富で、引越し時に初期費用を抑えられるのが最大の特徴。
1ヶ月～の短期契約もでき、転勤や短期滞在に便利。
ただし、防音性の低さや家賃の割高感が指摘されがち。
全国50万戸の物件ネットワークがあり、地方都市や郊外もカバー。
敷金・礼金ゼロ物件が多いが、保証会社利用料が発生する。
24時間365日のサポート体制が整っており、急なトラブルにも対応。

2. マンスリーマンション東京

東京・首都圏エリアに特化した短期滞在用賃貸。
最短7日から利用できるプランがあり、出張や短期研修向け。
家具・家電付きで、インターネットも完備している物件が多い。
防音性は一般的な賃貸レベルで、壁が薄いという評判は少ない。
保証金が必要で、初期費用はやや高めだが、安心感がある。
平日サポートのみで、休日や夜間対応は弱い。

レオパレスとの比較
全国展開のレオパレスと異なり、東京限定。短期契約特化のため、1ヶ月未満の超短期滞在ならマンスリーマンション東京が便利ですが、全国転勤などにはレオパレスが有利。

3. ウィークリーマンション.com

全国の主要都市に短期滞在用物件を展開。
最短1週間から契約可能で、家具・家電付き。
物件によるが、一般的な防音性で「壁が薄い」という口コミは少なめ。
初期費用込みプランがあり、トータルコストを把握しやすい。
平日サポートが中心で、休日対応は限定的。

レオパレスとの比較：
短期出張や旅行にはウィークリーマンション.comが向いていますが、1ヶ月以上住む場合はレオパレスのマンスリープランの方が割安。物件数はレオパレスの方が多く、エリア展開も広い。

4. 大東建託（DK SELECT）

全国100万戸以上の物件を展開し、家賃相場が比較的安め。
家具・家電付きはオプション対応で、必要に応じて選べる。
新築物件は防音性が高いため、静かな環境を求める人に向いている。
敷金・礼金が必要な物件が多く、初期費用は高め。
24時間365日のサポート体制があり、入居者対応はしっかり。

レオパレスとの比較
防音性や住み心地は大東建託が上回ることが多いですが、家具・家電付きの利便性はレオパレスが有利。また、短期契約は物件次第で対応していない場合が多い。

5. UR賃貸住宅

全国170万戸以上の公共賃貸住宅で、礼金ゼロ・仲介手数料ゼロが特徴。
家具・家電は付属しないため、自身で用意が必要。
公共住宅のため、防音性や耐震性は高い。
敷金が2か月分必要なので、初期費用は高め。
短期契約は基本的にできないが、一部法人契約での対応あり。
サポートは平日のみで、休日や夜間は非対応。

レオパレスとの比較
UR賃貸は長期間住むファミリー層や静かな環境を重視する人に向いていますが、単身赴任や短期滞在にはレオパレスの方が便利です。

まとめ

レオパレス21は、家具・家電付き物件や短期・長期どちらも対応できる柔軟な契約形態、全国展開のネットワーク、インターネット完備など、他社と比べても便利で安心なポイントが多くあります。特に、単身赴任や学生、短期出張者など、身軽に新生活を始めたい人にとっては、これ以上ない選択肢と言えるでしょう。

また、敷金・礼金ゼロの物件も豊富にあり、初期費用を抑えられる点も大きなメリットです。セキュリティ設備やサポート体制も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。

レオパレス21は、家具・家電付きで手軽に住める便利な賃貸サービスですが、一方で以下のようなデメリットがあります。